Arhitectura contemporană este un termen general folosit pentru a descrie stilurile arhitecturale moderne și actuale. Această formă de arhitectură se bazează pe tehnologie, inovație și creativitate și se adaptează la nevoile și preferințele contemporane

În acest articol, vom discuta despre câteva dintre cele mai comune tipuri de arhitectură contemporană.

Arhitectura modernă

Arhitectura modernă este un stil arhitectural care s-a dezvoltat în perioada interbelică și care a dominat lumea arhitecturii până în anii ’80.

Arhitectura modernă se caracterizează prin utilizarea materialelor industriale precum betonul armat și oțelul și prin lipsa ornamentelor. Arhitectura modernă pune accent pe funcționalitate, economie și minimalism și este foarte populară și astăzi.

Arhitectura post-modernă

Arhitectura post-modernă a apărut în anii ’60 și ’70 și s-a dezvoltat ca o reacție la arhitectura modernă și la stilul său minimal.

Arhitectura post-modernă este caracterizată prin utilizarea ornamentelor, a culorilor și a formelor non-lineare și este deseori inspirată din stiluri arhitecturale tradiționale precum neoclasicismul și barocul.

Arhitectura organică

Arhitectura organică este un stil arhitectural care se bazează pe principiul integrării clădirilor în mediul înconjurător.

Arhitectura organică pune accent pe utilizarea materialelor naturale și a formelor organice, precum curbele și liniile fluide. Această formă de arhitectură a fost popularizată de arhitectul american Frank Lloyd Wright în secolul al XX-lea.

Arhitectura High-Tech

Arhitectura High-Tech se caracterizează prin utilizarea tehnologiei de vârf și a materialelor industriale precum sticla și oțelul.

Această formă de arhitectură este inspirată din arhitectura industrială și se concentrează pe aspectul funcțional și practic. Arhitectura High-Tech este deseori utilizată pentru clădirile comerciale și industriale, dar și pentru locuințele contemporane.

Arhitectura ecologică

Arhitectura ecologică se concentrează pe dezvoltarea clădirilor sustenabile și prietenoase cu mediul înconjurător.

În concluzie, arhitectura contemporană este o formă de artă care se adaptează la nevoile și preferințele contemporane. Aceste cinci tipuri de arhitectură contemporană sunt exemple de stiluri care sunt populare și sunt folosite în întreaga lume, fie pentru construcția de clădiri comerciale, locuințe, clădiri publice sau monumente arhitecturale. Fiecare stil are propria sa personalitate și caracteristică, și sunt alese în funcție de nevoile și gusturile proprietarilor și arhitecților.

Indiferent de stilul de arhitectură ales, este important să se ia în considerare calitatea construcției și utilizarea materialelor de înaltă calitate pentru a crea o clădire solidă și durabilă. În plus, trebuie să fie luate în considerare și aspectele ecologice, precum utilizarea energiei regenerabile și materialelor sustenabile, pentru a reduce impactul asupra mediului înconjurător.

Astfel, arhitectura contemporană este o formă de artă care evoluează constant și se adaptează la nevoile societății. Fiecare stil este unic și are propriile caracteristici și personalitate, și este important să fie ales în funcție de nevoile și preferințele proprietarilor și arhitecților. Prin utilizarea materialelor de înaltă calitate și a tehnologiilor ecologice, arhitectura contemporană poate fi o formă de artă durabilă și prietenoasă cu mediul înconjurător, care va dura mult timp și va fi o sursă de mândrie pentru proprietari și comunitatea din jur.

Alegerea unui teren nepotrivit îți va aduce sigur costuri mai mari și poate întârzia atât construcția cât și momentul mutării. Este bine să fii precaut în privința utilităților, calității solului, vecinilor și a tuturor documentelor existente. Nu uita că acest teren este locul unde îți vei petrece următorii ani, poate chiar întreaga viață.

1. Locația,dimensiunea si pretul terenului

Trebuie să te decizi dacă îți dorești un teren aproape de centrul orașului sau la periferie. Terenurile aflate la periferie au un preț mai mic, așa că poți cumpăra o suprafață mai mare de teren sau să aloci un buget mai mare finisajelor, de exemplu.

Locația terenului este foarte importantă, așadar, alege o locație în funcție de punctele tale de interes: școli sau grădinițe în apropiere, mijloace de transport, supermarket-uri, etc.

Pentru a te asigura că este localizat perfect, poți face un exercițiu (la diferite ore), cronometrând cât timp faci de la teren, cu mașina, până la prima școală, grădiniță sau supermarket, așa vei ști dacă este o locație potrivită sau nu.

Spațiul verde din zonă este un criteriu care nu trebuie neglijat. Dacă este o zonă în care se construiește intensiv, poți avea probleme cu praful și zgomotul chiar și ani de zile.

Un teren ideal, este situat la 30 – 40 de metri de strada principală, evitând astfel și praful provocat de trafic. Zona de relaxare a curții ar trebui să fie opusă străzii, pentru un plus de liniște.

Verifică, dacă lotul va avea acces pietonal, mai ales în zonele rezidențiale.

Dimensiunea ideală a terenului, pentru o casă cu o amprentă de 100 mp, se situează între 500 mp-1000 mp.

Dacă ești interesat de un teren, îi poți cere proprietarului un certificat de urbanism în care să se specifice POT, CUT si H.

POT sau Procentul de Ocupare a Terenului este un indicator procentual care ne arata suprafața maximă pe care se poate construi din totalul suprafeței terenului. Adică, un POT de 50% dintr-un teren de 1000 mp, înseamnă că poți construi o clădire cu o amprentă maximă de 500 m2 la sol.

CUT sau Coeficientul de Utilizare a Terenului este un alt indicator care ne arată suprafața maximă acceptată a construcției, adică suprafața Parterului și a etajelor, însumate.

CUT este oferit ca o cifră, iar suprafața maximă acceptată a construcției se obține înmulțind suprafața totală a terenului cu indicatorul CUT. Astfel, folosind un CUT de 2 la un teren de 1000 m2 rezulta o construcție de 2000 m2 (include parter clădire + etaje).

H – sau Înălțimea maximă, permisă, a construcției. Indicatorul H este oferit in metri. Deci, un regim H = 10 ne indică faptul că nu putem construi o clădire mai înalta de 10m.

În certificatul de urbanism, se specifică foarte clar dacă pe teren se poate construi și în ce condiții. Trebuie solicitat înainte de obținerea Autorizației de Construire, fiind un act public, eliberat de primăria în raza căreia se află terenul, prin care se fac cunoscute solicitantului informații despre regimul juridic (situarea în intravilan sau în afara acestuia), economic (destinația – locuire, comerț) și tehnic (condițiile în care se pot face lucrări de construcții).

2. Utilitățile

Trebuie să iei în calcul toate opțiunile reale despre fiecare utilitate în parte – electricitate, apă, canalizare, gaze naturale, chiar si cablu TV sau internet.

Calculează costul în funcție de locația utilităților față de teren. Dacă terenul se află pe un drum de servitute, trebuie să ai acordul tuturor proprietarilor pentru a te putea branșa la utilități.

3. Studiul geotehnic

Dacă până acum terenul respectă toate criteriile de mai sus și se încadrează in cerințele sau nevoile tale, următorul pas, înainte de a-l cumpăra, este să ceri proprietarului studiul geotehnic. Dacă nu îl are făcut, este bine să îl faci tu, cu acordul lui.

Studiul geotehnic reprezintă o investigație a caracteristicilor straturilor componente ale unui anumit teren în vederea stabilirii măsurilor ce trebuie luate în vederea proiectării și execuției unei construcții.

Studiul geotehnic este o cheltuială pe care o resimți la început, dar pe termen lung, acesta te va ajuta să știi ce fel de fundație este necesară casei tale, în funcție de pânza freatică. În plus, știi exact care este configurația solului.

4.Orientarea viitoarei case

Trebuie să fii atent la forma terenului și la clădirile învecinate, care pot umbri viitoarea construcție. Majoritatea geamurilor viitoarei case trebuie să fie orientate spre sud, pentru a avea mai multa căldură iarna. Spre Nord, ar fi bine să ai cât mai puține geamuri sau chiar deloc.

Putem face o analiză vizuală a clădirilor vecine pentru a ne da seama cum cade umbra pe acea porțiune de teren unde se va amplasa casa.

Iarna, umbra construcțiilor învecinate este de 3 ori mai mare decât înălțimea acestora, iar vara, aproximativ cât înălțimea.

Prin certificatul de urbanism pentru proiecte complexe se cere studiu de însorire pentru obținerea autorizației de construire.

5.Atenție la ACTE!

Terenul trebuie să aibă TOATE actele de proprietate: titlu de proprietate, contract vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, inclusiv actele invocate în certificatul de moștenitor.

Consultă un notar serios și exigent și cere-i să verifice absolut totul. Nu uita, un teren are o carte funciară, adică un document asemănător cărții noastre de identitate. Detaliile esențiale privind Cartea funciară sunt: destinație – intravilan sau extravilan, categorii de folosință, adresă administrativă și observații, dacă sunt.

Dacă ai urmat toți acești pași, înseamnă că ai găsit un teren bun!

Construirea unei case poate fi o investiție importantă și o sarcină care necesită multe resurse financiare.

Însă, prin aplicarea unor strategii eficiente, poți economisi bani și timp în procesul de construcție și deținere a casei tale. Iată cinci reguli pentru a face economie în construirea unei case:

Planifică în avans și stabilește un buget

Planificarea este esențială pentru a economisi bani în construirea casei tale. Stabilește un buget realist și analizează toate cheltuielile, inclusiv costurile pentru materiale de construcție, utilități, teren, transport, taxe și impozite. În plus, asigură-te că ai un plan clar pentru designul casei tale și că toate specificațiile sunt incluse în buget. Fiecare metru construit trebuie înclălzit și răcit!

Alege un teren potrivit și economisește pe transport

Alegerea unui teren potrivit poate economisi bani și timp în construirea casei tale. Caută un teren care este potrivit pentru construirea casei tale și care are acces la utilități și transport. De asemenea, încearcă să găsești un teren care este aproape de locul de muncă și de alte facilități pentru a economisi bani pe transport.

Folosește materiale durabile și eficiente energetic

Utilizarea materialelor durabile și eficiente energetic poate economisi bani pe termen lung. Alege materiale care au o durată de viață lungă și care necesită puțină întreținere. De asemenea, alege materiale care sunt eficiente energetic, cum ar fi ferestre cu geamuri termoizolante și izolație termică de înaltă calitate.

Utilizează forța de muncă locală și evită subcontractarea excesivă

Utilizarea forței de muncă locale poate economisi bani în construirea casei tale. Caută constructori și echipe de lucru locale care au experiență în construcția caselor și care au o reputație bună. De asemenea, evită subcontractarea excesivă, deoarece acest lucru poate crește costurile și poate întârzia procesul de construcție.

Fii creativ

Fii creativ și personal în procesul de construcție a casei tale. Încercați să găsiți soluții la problemele de construcție într-un mod inovator și personalizat. Poți economisi bani și timp prin crearea de soluții personalizate care sunt adaptate la nevoile și bugetul tău.

În concluzie, economisirea de bani în construirea casei tale poate fi realizată prin planificare în avans, alegerea unui teren potrivit, utilizarea materialelor durabile și eficiente energetic, utilizarea forței de muncă locală și evitarea subcontractării excesive, precum și prin fii creativ și personal în procesul de construcție.
Aceste reguli te pot ajuta să economisești bani și să ai o casă de calitate, care să îți satisfacă nevoile și preferințele. În plus, este important să fii flexibil și să adaptezi planurile tale pe măsură ce lucrările avansează, pentru a asigura o construcție reușită și o economie efectivă. Cu un plan bine gândit și o abordare atentă, poți economisi bani în construirea casei tale și să ai o locuință de calitate superioară.