În 2020, a fost promulgată în parlament legea care prevedea ridicarea plafonului de TVA de la 450000 lei la 140000 euro, măsură care trebuia să intre in vigoare de la 1 ianuarie 2021. Dar, pe data de 30 decembrie 2021, guvernul, prin ordonanță de urgenta nr. 226, a prorogat termenul de intrare in vigoare a legii pentru 1 ianuarie 2022.
În data de 7 decembrie 2021, s-a decis, din nou, modificarea legii nr.227/2015.
Conform ordonanței aprobate de Guvern, locuințele între 90.000 și 140.000 de euro, pot fi cumpărate cu TVA de 5%.
Principale modificări care s-au adus cotei de TVA 5% pentru locuințe, respectiv al majorării plafonului de TVA:
- A fost ridicat plafonul până la care puteți cumpăra o locuință cu TVA de 5%, la 700.000 lei.
- Se poate achiziționa o singura locuință cu TVA de 5%, care se încadrează in plafonul de 450.000 – 700.000 lei, singur sau împreună cu alta/alte persoane fizice.
- Se înființează Registrul persoanelor fizice care au achiziționat locuințe cu cota redusa de TVA de 5%.
Dar, ce se întâmplă până când registrul apare în mod concret? Cumpărătorii vor declara în fața notarilor că îndeplinesc condițiile pentru cumpărarea locuinței cu TVA redus, numai că declarațiile, spune în ordonanță, nu vor fi ținute de notari – ci de vânzători.
Notarii vor avea la dispoziție zece zile de la operaționalizarea registrului pentru a-l completa cu datele care s-au strâns până atunci, în urma achizițiilor cu această cotă redusă pentru locuințe mai scumpe.
…..
