Grila notarilor 2022. Prețul apartamentelor din București

Apartamentele vechi și noi din Bucureşti și-au majorat valoarea pentru acest an în grila notarilor, conform datelor analizate de Economica.net. Valorile sunt orientative și sunt folosite pentru stabilirea onorariilor notarilor şi pentru calcularea impozitelor. În anumite cazuri aceste grile mai sunt folosite și de către instanțe pentru a stabilii taxele judiciare de timbru în cazul partajelor sau succesiunilor.

Economica.net a analizat 27 de zone din grila notarilor și a rezultat o majorare a valorilor cu 5, 6 și 8%. S-a constatat o majorare considerabilă în zonele centrale, precum Primăverii-Aviatorilor, Piața Romană sau Piața Unirii. Valorile apartamentelor din zonele mai slab cotate au fost majorate în medie cu 5%. Este cazul zonelor Ghencea, Pantelimon sau Colentina , însă în general, majoarea în grila notarilor a fost de 6%.

Ce e bine de știut despre grila notarilor este că nu acestea sunt valorile de piață la care se tranzacţioneză apartamentele, ci sunt valorile la care se raportează autoritățile locale pentru calcularea impozitelor și stabilirea taxelor notariale sau de timbru. Cine doreşte să cumpere un apartament vechi cu două camere în zona Ghencea, spre exemplu, trebuie să știe că preţul mediu cerut de proprietari în 2021 a fost de aproape 62.000 de euro. În grila notarilor, un apartament vechi din Ghencea are o valoare de puțin peste 44.000 de euro.

Pentru analiză, au fost luate în considerare apartamentele cu două camere de la etajele intermediare (1-4), confort I, din blocurile construite în perioada 1978-1997 şi după 2011-prezent. Valorile sunt exprimate în euro. Iată mai jos câteva exemple de valori pentru apartamentele din Bucureşti